Осуществление профессиональной кадастровой экспертизы

В современной системе учета объектов недвижимости часто возникают ошибки, разрешить которые поможет кадастровая экспертиза. Это особый подвид землеустроительного исследования, позволяющий найти максимально эффективный способ решения различных вопросов в данной области.

С помощью комплекса работ юридического и инженерного характераможно определить кадастровую стоимость участка земли. Стоит заметить, что кадастровая стоимость учитывается при начислении земельного налога. Кроме того, на основе данных из кадастрового реестра устанавливается стоимость земли, которую намереваются выкупить из государственной собственности.

Высококвалифицированный эксперт осуществляет проверку документации и устанавливает соответствие представленных в ней сведений с фактическими характеристиками объекта, после чего производится расчет стоимости земли.Если в результате экспертизы стоимость земельного участка снижается, то это влечет за собой и снижение суммы различных выплат, как например: стоимость арендной платы за пользование землей и т.д.

Кадастровое исследование происходит поэтапно, поскольку спешить в расчетах и сверке данных не стоит. На предварительном этапе специалист выявляет возможность изменения кадастровой стоимости земли и устанавливает целесообразность осуществления данного процесса. В случае утвердительного заключения эксперта происходит рыночная оценка объекта. Затемэксперт обращается в Комиссию по рассмотрению кадастровых споров и отстаивает новую рыночную стоимость объекта в суде. После признания новой стоимости земли происходит внесение изменений в кадастровый реестр.

Таким образом, в ходе проведения исследования эксперт может предоставить исчерпывающие обоснования для понижения стоимости земельного участка. Помимо этого, будут понижены суммы по налоговым выплатам. Также будут представлены веские доказательства по необходимости осуществления перерасчета ранее уплаченных налоговых взысканий, в связи с применением новой кадастровой стоимости земельного участка.